拍卖行应在拍卖日的三个月前以登报或通过电视等媒体公告的形式发

【名词&注释】

人民法院(people court)、行政机关(administrative organ)、有限责任(limited liability)、请求权(right of claim)、委托人(principal)、营业税税率、英格兰式、房地产开发公司、拍卖人(auctioneer)、在此基础上(on this basis)

[判断题]拍卖行应在拍卖日的三个月前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。（）

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[单选题]下列关于瑕疵请求规则的效力范围，说法不正确的是（）。

A. 瑕疵请求权主要针对拍卖人^(auctioneer)和委托人
B. 委托人必须受瑕疵请求规则的制约
C. 拍卖人^(auctioneer)的责任以委托人的告知为前提
D. 拍卖人^(auctioneer)的责任并不以委托人的告知为前提

[多选题]下列关于增价拍卖的报价方式，表述正确的是（）。

A. 增价拍卖又称"英格兰式拍卖"或"估底价拍卖"
B. 增价拍卖是一种价格上行的报价方式
C. 增价拍卖是一种价格下行的报价方式
D. 有声拍卖也被称为买方报价拍卖
E. 无声拍卖也被称为卖方报价拍卖

[多选题]通常情况下法律、法规规定不得拍卖的房地产包括（）。

A. 未依法取得房地产产权证书的
B. 共有房地产，已经其他共有人书面同意的
C. 权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的
D. 权利人对房地产的处分权受到限制的
E. 司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

[单选题]2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上^{(on this basis)}，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题

A. C

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