筑物估价的基本原则有（）。

【名词&注释】

公共建筑(public building)、农业生产成本(agriculture production cost)、市场价格(market price)、组成部分(part)、完全相同(completely identical)、道路网密度(road density)、单位面积(unit area)、大型体育馆(large gymnasium)、建筑物耐火等级(fire-proof grade of building)、农业区位理论(theory of the location ofagriculture)

[多选题]筑物估价的基本原则有（）。

A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
E. 公平原则

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学习资料：

[单选题]农业区位理论^{(theory of the location ofagriculture)}创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格（V）是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本（E）也是常数。此时，某个经营者能否在单位面积^{(unit area)}土地上获得最大利润，主要取决于（）。

A. 农业生产成本
B. 产品市场价格
C. 农产品运输费用
D. 社会平均利润率

[单选题]阿兰索的主要贡献在于，他将空间作为地租的一个核心问题，首次引入（）概念，成功解决了城市地租计算的理论方法。

A. 交通平衡
B. 时间平衡
C. 区位平衡
D. 空间平衡

[多选题]反映通达程度的因素主要包括（）。

A. 道路功能
B. 道路宽度
C. 道路网密度
D. 公交便捷度
E. 对外设施的分布状况

[多选题]在平均报酬从上升转为下降之前的这一阶段，（）是正确的。

A. 边际报酬先升后降
B. 边际报酬单调上升
C. 总报酬单调上升
D. 总报酬先升后降
E. 总报酬单调下降

[单选题]下列关于建筑物等级的说法错误的是（）。

A. 大型体育馆^{(large gymnasium)}等重要公共建筑的耐用年限一般为50-100年
B. 建筑物耐火等级^{(fire-proof grade of building)}由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件燃烧性能和耐火极限决定
C. 不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算设防烈度不一定相同
D. 根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别

[多选题]应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是（）。

A. 确定待估房屋建筑物结构等级
B. 对照标准查房价
C. 对基础房价进行调整
D. 确定房产评估价格
E. 检查房屋磨损部位

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