关于土地增值额，以下说法正确的是（）。

【名词&注释】

发展规划、徇私舞弊(irregularities for favoritism)、滥用职权(misfeasance)、全民所有、权利人申请、房地产开发公司、《住房公积金管理条例》、建设主管部门(construction commission)、土地增值额(increment amount on land value)、住房公积金缴存

[多选题]关于土地增值额^{(increment amount on land value)}，以下说法正确的是（）。

A. 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％
B. 增值额未超过扣除项目金额40％的部分，税率为30％
C. 增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为40％
D. 增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％
E. 增值额超过扣除项目金额50％的部分，未超过100％的部分，税率为40％

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[单选题]房产税是由其房屋所有者缴纳的，但全民所有的房屋，其房产税由（）缴纳。

A. 房屋的实际使用者
B. 经营管理的单位和个人
C. 房屋的所有者
D. 城市房地产管理局

[单选题]二级物业管理企业的资质证书的办法与管理归（）负责。

A. 省、自治区人民政府建设主管部门^{(construction commission)}、直辖市人民政府房地产主管部门
B. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}
C. 设区的市的人民政府房地产主管部门
D. 县级人民政府房地产主管部门

[多选题]房地产中介服务是（）等活动的总称。

A. 房地产经营
B. 房地产估价
C. 房地产开发
D. 房地产咨询
E. 房地产经纪

[多选题]行业学（协）会的主要职责是（）。

A. 投诉处理
B. 信息维护和更新
C. 担当政府与行业间的桥梁纽带
D. 协助政府开展行业调查
E. 为政府制定行业发展规划、产业政策、政策法规等提供建议

[多选题]根据《住房公积金管理条例》的规定，属于违反住房公积金管理的行为有（）。

A. 国家机关工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的
B. 挪用专项维修资金
C. 挪用住房公积金的
D. 单位逾期不缴或少缴住房公积金的
E. 单位不依法办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的

[单选题]程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A. D

[多选题]我国现行的税率形式有（）。

A. 比例税率
B. 定额税率
C. 加成税率
D. 累进税率
E. 附加税率

[单选题]以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）

A. 依职权更正登记
B. 权利人申请更正登记
C. 房屋买卖办理转移登记
D. 不动产面积变更登记

[单选题]房屋租赁期限超过临时建筑的使用期限的，则（）

A. 租赁合同有效
B. 超过部分无效
C. 租赁合同无效
D. 租赁合同解除

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