短期投资和长期投资在任何条件下均可相互转化。（）

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、通货膨胀(inflation)、投资收益(investment income)、长期投资(long-term investment)、协方差(covariance)、前提条件(precondition)、时间性(timeliness)、市政公用设施(public utilities)、短期投资(temporary investment)

[判断题]短期投资^{(temporary investment)}和长期投资在任何条件下均可相互转化。（）

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[单选题]下列选项中不属于系统风险的是()。

A. A、利率风险
B. B、通货膨胀风险
C. C、时间风险
D. D、政策风险

[单选题]单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个()。

A. A、正的协方差
B. B、负的协方差
C. C、标准协方差
D. D、绝对协方差

[多选题]在不确定性情况下，估计未来投资收益，可选用的决策方法有（）。

A. 小中取大法
B. 大中取小法
C. 大中取大法
D. 小中取小法
E. 最小最大后悔值法

[单选题]房地产开发投资的投资者主要是为了（）。

A. 获取开发利润
B. 保值增值
C. 获得收益
D. 消费

[单选题]房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施^{(public utilities)}和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。

A. 适于进行长期投资
B. 变现性差
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移

[单选题]政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的（）特性。

A. 区位选择异常重要
B. 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. 易受政策影响
D. 存在效益外溢和转移

[单选题]下列不属于投资特性的是（）。

A. 投资是一种经济行为
B. 投资具有时间性^(timeliness)
C. 投资的目的在于获取收益
D. 投资具有稳定性

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