根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第二十一条规定，土地使

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、《招标投标法》(inviting and submitting bid law)、农村集体土地使用权(right of using rural collective land)、《担保法》、宏观调控能力(macro-control ability)、承租人优先购买权(preemption of lessee)、从实际出发(from actual conditions)、国家规定、土地所有权和使用权、出让国有土地使用权

[单选题]根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第二十一条规定，土地使用权出租后，承程人（）。

A. 应遵守土地使用权出让合同规定的合理利用土地的义务
B. 应遵守按时缴纳租金义务
C. 应遵守承租人优先购买权
D. 应遵守出租的交付义务

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学习资料：

[单选题]根据《招标投标法》，下列叙述有误的一项是（）。

A. 投标人少于3个的，招标人应当依照本法重新招标
B. 招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C. 拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
D. 通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得低于按国家规定所确定的最高价

[单选题]依《担保法》第三十四条第五项和原《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条的规定，集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的，经（）同意可以设定抵押权。

A. 发包方
B. 承包方
C. 集体土地所有者
D. 政府主管部门

[单选题]现行法已基本确定了不动产物权公示的方法主要是（）。

A. 登记
B. 效率
C. 审查
D. 土地登记程序

[单选题]土地所有权有争议时，下面关于土地所有权归属确定的说法中，错误的是（）。

A. 城市郊区的土地所有权主体不唯一
B. 归农民集体所有的土地必须有证据证明其所有权
C. 农村和城市郊区的土地所有权归农民集体所有
D. 土地所有权不能依法证明其归农民集体所有的属于国有

[单选题]德国于1896年制定了《德国民法典》，其第九百零五条规定土地所有权人的权利扩及（）。

A. 地面上的空间和地面下的地层
B. 地下空间无限所有权
C. 地面上的土地使用权和空间权
D. 地下空间收益权

[多选题]我们在解决土地权属争议时，应该坚持的基本原则有（）。

A. 从实际出发^{(from actual conditions)}，尊重历史
B. 保护现有利益
C. "物权法定"
D. "后者优先"
E. 诉讼解决前以行政处理为前置

[多选题]（）不作为土地权属争议案件受理。

A. 土地侵权案件
B. 行政区域边界争议案件
C. 土地违法案件
D. 土地所有权和使用权争议
E. 村民宅基地使用权之间的争议

[多选题]集体土地除了被依法征收而成为国有土地外，其所有权性质也是不能改变的，实行这种制度的理由有（）。

A. 维护土地公有的基本制度
B. 维护土地私有的基本制度
C. 保护耕地和其他农用地
D. 保护建设用地和军事用地
E. 保证国家的宏观调控能力

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