下列各项中，不属于全装配式结构特点的是（ ）。

【名词&注释】

业主大会(house-owner convention)、公开招标(open tender)、国家机关、生产基地(production base)、施工速度快(rapid construction speed)、议事规则(rules of procedure)、《中华人民共和国物权法》、国家有关规定、人民政府(s government)、自行处理

[单选题]下列各项中，不属于全装配式结构特点的是（ ）。

A. 造价低
B. 受季节影响小
C. 工厂化程度高
D. 可以利用工业废料

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[多选题]下列属于共有部分的共同管理权的是（ ）。

A. 业主可以制定管理规约，可以共同决定建筑区划内重大事项
B. 业主可以选举业主委员会和更换业主委员会成员
C. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施
D. 业主可以对共有部分自行处理
E. 业主可以选聘物业服务企业或者其他管理人

[单选题]我国土地登记的基本单元是（ ）。

A. 宗地
B. 交易费用
C. 建筑面积
D. 土地用途

[多选题] 1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府^{(s government)}发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：

下列属于土地登记种类的是（ ）。

A. 土地补充登记
B. 再登记
C. 土地注销登记
D. 土地变更登记

[单选题]下列建设用地中，不宜划拨供给的是（ ）。

A. 部队伙房建设用地
B. 某核电站建设用地
C. 某国有企业办公楼建设用地
D. 科技博物馆扩建项目建设用地

[多选题]在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（ ）。

A. 行政划拨
B. 土地征收
C. 国家出让
D. 房地产转让
E. 房地产抵押

[多选题]下列各项属于契税特点的有（ ）。

A. 契税属于所得税
B. 契税由不动产承受人缴纳
C. 各地税率不一定相同
D. 实行按年征收
E. 税额的准确确定较困难

[单选题]一般而言，专有部分必须是一套（ ）的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。

A. 自身开放
B. 自身封闭
C. 独立
D. 耐久性

[单选题]下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有（ ）。

A. 人口因素
B. 楼层和朝向
C. 居民收入因素
D. 物价因素

[多选题]某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有（ ）。

A. 公开招标
B. 直接招标
C. 邀请招标
D. 协议招标

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