房地产税收除了具有一般税收的特点，还具有自身的特征（ ）

【名词&注释】

相互影响(interaction)、本质属性(essential attribute)、住房公积金(housing fund)、共同利益(common interests)、长期存在(long existence)、建筑面积(building area)、职工工资(employee ' s salary)、全民所有、土地使用权出让金(land granting fee)、不可移动性

[多选题]房地产税收除了具有一般税收的特点，还具有自身的特征（ ）。

A. 征税调节范围广泛
B. 税收体系复杂
C. 税源分布零散
D. 税收基础稳定
E. 税收主要归属中央

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[单选题]甲房地产公司通过出让方式取得了一宗2公顷土地50年的使用权，按照土地使用权出让合同规定的期限和条件支付了土地使用权出让金^{(land granting fee)}并进行投资开发。该土地的建筑容积率为2.5。两年后，甲将该项目依法转让给乙，甲取得的增值额为50万元，扣除项目金额为100万元。 根据上述资料，回答下列问题：

该土地最多可建建筑面积(　)万平方米。

A. 2.5
B. 1.25
C. 5
D. 10

[单选题]关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是（ ）。

A. 土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
B. 出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C. 土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
D. 未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，固有建设用地使用权不得出租

[单选题]房屋维修工程一次费用在该幢建筑物同类结构新建造价的20%以上的，属于（ ）。

A. 小修工程
B. 中修工程
C. 翻修工程
D. 综合维修工程

[单选题]住房公积金的本质属性是（ ）。

A. 政府补贴
B. 工资
C. 单位补贴
D. 福利

[单选题] 王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。 根据上述资料，回答下列问题：

F房屋在互换前的房产税纳税人应为（ ）。

A. 王某
B. 甲公司
C. 乙公司
D. F房屋所在地地方政府

[单选题]下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。

A. 效力大小不同
B. 制定主体不同
C. 生效方式不同
D. 适用阶段不同

[单选题]长期以来，甲城市的商品房品质比乙城市的低，但价格高。这种现象之所以长期存在，主要原因是房地产（ ）。

A. 相互影响
B. 具有保值功能
C. 难以变现
D. 具有不可移动性

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