2022第五章房地产估价原则题库模拟试题173

1. [多选题]下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。

A. 独立、客观、公正原则属于普适性原则
B. 合法原则属于一般性原则
C. 最高最佳使用原则属于技术性原则
D. 谨慎原则属于一般性原则
E. 估价时点原则是特殊

2. [多选题]下列哪种估价方法用到了替代原则？（）

A. 市场法
B. 长期趋势法
C. 成本法中客观成本的求取
D. 收益法中客观收益的求取
E. 假设开发法

3. [多选题]根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是（）。

A. 权属有争议的房地产
B. 用于教育的房地产
C. 用于市政的房地产
D. 个人所拥有的房地产
E. 已依法公告列入拆迁范围的房地产

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