关于物权与债权，下列表述正确的是（）。

【名词&注释】

不动产(real estate)、排他性(exclusiveness)、建筑面积(building area)、房产证、家庭成员(family members)、身份证明(proof of identity)、权利人(obligee)、权利义务关系(jural relations)、土地证(land certificate)、《合同法》

[多选题]关于物权与债权，下列表述正确的是（）。

A. A、物权为支配权、对世权；债权为请求权、对人权
B. B、物权具有排他性，债券权具有平等性
C. C、物权和债权都具有平等性
D. D、物权优先于债权
E. E、先设立的物权优先于后设立的物权

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[多选题]房屋登记机构不得有下列哪些行为？（）

A. 要求对不动产进行评估
B. 就有关事项询问登记人
C. 查看当事人的身份证明
D. 以年检的名义进行重复登记
E. 超出登记职责范围的其他行为

[单选题]《合同法》所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止（）权利义务关系^{(jural relations)}的协议。

A. 民事
B. 行政
C. 刑事
D. 其它

[单选题]有3.5×1.5的未封闭阳台，其顶盖尺寸为3.5×0.7，那么阳台面积为（）㎡。

A. 3.5×1.5×1/2
B. 3.5×0.7×1/2
C. 0
D. 3.5×1.5

[多选题]登记机构受理移民安置房所有权登记正确的做法为（）

A. 移民家庭共同申请登记；
B. 房屋登记为家庭成员共有；
C. 移民家庭以户主为申请权利人^(obligee)；
D. 房屋登记为户主夫妻共有；

[单选题]甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证^{(land certificate)}。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。房屋登记机构如何办理（）.

A. 作转移登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子
B. 两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
C. 不能办理房屋登记，因不符合房屋登记的基本单元要求
D. 作变更登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子

[多选题]房产测绘可以采用的基准是（）.

A. 1980西安坐标系
B. 1985国家高程基准
C. 地方坐标系
D. 假定高程
E. 1954北京坐标系

[单选题]中心商务高度等于（）之比。

A. 中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积
B. 中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积
C. 中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积
D. 中心商务区建筑面积总和与总建筑面积

[单选题]丘的编号有（）位数字。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

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