政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种，其中协

【名词&注释】

比较法(comparison method)、开发商(developer)、报酬率(rate of return)、讨价还价(bargaining)、使用权(use right)、总费用(total cost)、购买者(buyer)、假设开发法(hypothetical development method)、长期趋势法、心中有数(all about balance sheets)

[判断题]政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种，其中协议方式不需要估价。（）需要估价，以确定购买时的报价或者作为与政府讨价还价的依据。

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学习资料：

[单选题]在有预售的情况下，销售期与（）有重合。

A. 经营期
B. 开发期
C. 开发经营期
D. 运营期

[单选题]运用假设开发法^{(hypothetical development method)}估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。

A. 成本法
B. 比较法
C. 收益法
D. 长期趋势法

[多选题]由于开发期延长，对于开发商来说会出现（）的情况。

A. 要承担总费用上涨的风险
B. 要承担更多的投资利息
C. 能够提高利润
D. 成本将会降低
E. 报酬率将会提高

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