某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。

【名词&注释】

耐火等级(fire resistance classification)、共有建筑面积(mutual building area)、经济特区(special economic zone)、买卖合同(sales contract)、民族自治(national autonomy)、房地产开发公司、具体情况(concrete conditions)、实际需要(practical needs)、使用面积(usable floor area)、建筑设计标准(building design standard)

[单选题]某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积^{(usable floor area)}为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。

A. D

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[单选题]物权与债权的效力不同，债权的效力是（）。

A. 支配力
B. 排他效力
C. 请求力
D. 追及效力

[单选题]按照代理产生的不同原因和方式分类，不包括（）。

A. 居间代理
B. 委托代理
C. 指定代理
D. 法定代理

[多选题]由全国人民代表大会制定的基本法律，包括（）。

A. 宪法
B. 民法
C. 刑法
D. 合同法
E. 物权法

[多选题]狭义的地方性法规是指（）等地方性法规。

A. 省、自治区、直辖市人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况^{(concrete conditions)}和实际需要^{(practical needs)}，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，制定的地方性法规
B. 较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况^{(concrete conditions)}和实际需要^{(practical needs)}，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，制定的地方性法规
C. 民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的自治条例
D. 经济特区所在地的省、市的人民代表大会及其常务委员会根据全国人民代表大会的授权决定，制定的在经济特区范围内实施的法规
E. 民族自治地方的人民代表大会依照当地民族的政治、经济和文化的特点，制定的单行条例

[多选题]承租人的义务包括（）。

A. 在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
B. 按照合同约定的方法使用租赁物
C. 当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他依诚实信用原则应通知的事由时，负有通知义务
D. 不得擅自改善和增设他物
E. 妥善保管租赁物

[多选题]物权是一种财产权，是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括（）。

A. 占有权
B. 所有权
C. 使用权
D. 用益物权
E. 担保物权

[单选题]张先生与甲房地产经纪机构（以于简称甲）签订房地产经纪合同，约定将其房屋委托给甲出售期限是自合同签订之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限内未将房屋卖出，张先生也未与甲办理继续委托手续。2009年10月10日，甲为张先生物色到买家之并以张先生的名义与乙签订了房屋买卖合同，2009年10月20日，甲通知了张先生，张先生当日办理了产权过户等手续。

A. D

[单选题]《建筑设计防火规范》GB50016-2006把建筑物的耐火等级分级，其中（）的耐火性能最差。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级

[单选题]建筑设计标准^{(building design standard)}要求建筑物应达到的设计使用年限，其中易于替换结构构件的建筑为（）年。

A. 15
B. 25
C. 50
D. 100

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