房地产投资风险预防的措施主要有（）。

【名词&注释】

变异系数(coefficient of variation)、生活水平(living standard)、销售收入(sales income)、固定成本(fixed cost)、设计能力(design ability)、主要指标(main index)、年利率(annual interest rate)、银行利率(bank rate)、单位成本(unit cost)、偿还期(repayment period)

[多选题]房地产投资风险预防的措施主要有（）。

A. 对风险因素进行时间空间上的隔离
B. 以自身财力来负担风险损失
C. 对下一步的预防目标进行审核
D. 风险预防的评价
E. 风险的合理利用

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]某人现年40岁，现有2万元存款（复利计息），因为他将在60岁时退休，退休时他想有10万元存款，以保证生活水平不至降低。假设退休时单位可以支付1万元退休金，从现在开始每年年末他将均等地存入银行一笔钱，银行利率^{(bank rate)}为5%，那么，为达到退休时有10万元的积蓄，则应存款（）元。已知：（F／P，5%，20）＝2.653，（F／A，5%，20）＝33.066。

A. 2456.4
B. 1117.2
C. 3256.7
D. 1846.7

[单选题]成本总额在一定时期和一定产量范围内不随产量变化而变化的成本是（）。

A. 固定成本
B. 变动成本
C. 总成本
D. 平均成本

[单选题]下列不是线性盈亏分析的假设条件的是（）。

A. 项目的成本是产量的线性函数
B. 销售收入是销售量的线性函数，总成本费用是产量的线性函数，并且销售量等于产量
C. 当生产多种产品时，应换算为单一产品，不同产品的生产负荷率的变化应该是不同的
D. 所采用的数据均为正常年份（达到设计能力生产期）的数据

[单选题]单因素敏感性分析的正确步骤是（）。①选择需要分析的不确定因素②进一步分析③逐个分析所选择的不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况④确定敏感性因素⑤确定用于敏感性分析的财务评价指标

A. ①②③④⑤
B. ⑤①③④②
C. ⑤④①③②
D. ④①③⑤②

[单选题]在某些情况下，计算期不同的各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用（）进行方案比选。

A. 净现值法
B. 费用年值法
C. 净现值率法
D. 年值法

[多选题]测度房地产投资风险大小的主要指标有（）。

A. 期望值
B. 极差
C. 变异系数
D. 组距
E. 标准差

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率^{(annual interest rate)}为10%，偿还期^{(repayment period)}为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。

A. D

本文链接：https://www.51bdks.net/show/d3wn4q.html