房地产基本制度与政策题库2022工程造价知识题库试题试卷(5Q)

1. [单选题]下列关于设计变更的程序，说法不正确的是（）。

A. 设计变更发生以后，承包人应该在工程设计变更确定后14日内，提出变更工程价款的报告
B. 承包人在确定变更后14日内不向工程师提出变更工程价款报告的，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更
C. 工程师应该在收到变更合同价款报告后14日内予以确认
D. 如无正当理由^{(justification)}工程师在报告送达之日起14日后变更合同价款报告自动生效

2. [多选题]按我国现行规定，预备费包括（）两部分。

A. 基本预备费
B. 人工预备费
C. 涨价预备费
D. 工程预备费
E. 材料预备费

3. [多选题]2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题

A. B, D

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