投资开发后的房地产经营方式有（）。

【名词&注释】

开发利用(development and utilization)、基础设施(infrastructure)、经营方式(management mode)、清真寺(mosque)、投资收益(investment income)、现金流量(cash flow)、销售税(sales tax)、假设开发法(hypothetical development method)、无风险报酬率(risk-free return rate)、商业用途(commercial use)

[多选题]投资开发后的房地产经营方式有（）。

A. 抵押
B. 自用
C. 营业
D. 出租
E. 出售

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[单选题]在传统方法中，投资利息和（）都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。

A. 投资利润
B. 开发利润
C. 投资收益
D. 销售税^{(sales tax)}

[单选题]弄清土地的面积大小、形状、平整程度、基础设施通达程度、地质和水文状况等，主要是为（）服务。

A. 测算开发成本、费用等
B. 选择最佳的土地用途
C. 确定最佳的开发利用方式
D. 预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

[单选题]某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途^{(commercial use)}，目前该类物业无风险报酬率^{(risk-free return rate)}为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。

A. 2%
B. 3%
C. 5%
D. 8%

[多选题]下列适合使用假设开发法^{(hypothetical development method)}评估的是（）。

A. 清真寺
B. 在建工程
C. 可装修改造的旧房
D. 可改变用途的旧房
E. 学校

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