中国目前的房租有（）。

【名词&注释】

比较法(comparison method)、投资者(investor)、之所以(the reason that)、最低报酬率(minimum rate of return)

[单选题]中国目前的房租有（）。

A. 市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金
B. 市场租金、商品租金、准成本租金、福利租金
C. 市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金
D. 商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金

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学习资料：

[多选题]关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。

A. 投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B. 评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C. 评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D. 评估投资价值时，净收益应采用税前净收益
E. 评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的

[多选题]同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为（）不同。

A. 开发成本
B. 经营费用
C. 纳税状况
D. 对未来的信心
E. 评估方法

[单选题]收益法求得的价值倾向于（），成本法求得的价值倾向于（），比较法求得的价值倾向于（）。

A. 最低卖价，成交价格，最高买价
B. 最高买价，成交价格，最低卖价
C. 最高买价，最低卖价，成交价格
D. 最低卖价，最高买价，成交价格

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