下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。

【名词&注释】

排水沟(drain)、隔热材料(insulating material)、土地面积(land area)、大型公共建筑(large public building)、抵押物(hypothecated property)、消费品(consumer goods)、商品价格(commodity price)、整体式(integral)

[多选题]下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。

A. 法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值
B. 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额
C. 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值
D. 不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

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[单选题]下列各项中，关于消费者均衡假设条件的表述中，正确的是（）。

A. 消费者的嗜好与偏好具有较大的不确定性
B. 收费者的收入不确定，但假定消费者的收入全部用来购买消费品^{(consumer goods)}
C. 消费者拟购买的商品价格^{(commodity price)}是既定的
D. 满足消费者均衡假设条件后，可采用边际效用分析法和等产量曲线分析法得到相同的消费者均衡条件

[单选题]下列关于房地产面积测算的表述中，不正确的是（）。

A. 用地面积测算以丘为单位进行
B. 房产用地面积测算时，无明确使用权属的冷巷、巷道和间隙地不计入用地面积
C. 房地产面积测算包括房屋面积测算和土地面积测算
D. 房产面积测算时，公共使用的河涌、水沟、排水沟计入用地面积

[单选题]基础面积较大，可承载能力较强，多用于大型公共建筑下面的是（）。

A. 条形基础
B. 独立基础
C. 桩基础
D. 整体式^(integral)筏式基础

[单选题]（）是一种墙面装饰材料。

A. 壁纸
B. 涂料
C. 无机材料
D. 合成隔热材料

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