根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干

【名词&注释】

管理办法、计算公式(calculation formula)、知识点(knowledge point)、直辖市(municipality city)、政府指导价(government referential price)、主管部门(department in charge)、生产经营活动(production and operation activities)、人民政府(s government)、符合规定(conforming to prescribed)、商品房屋

[单选题]根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，（）即为第一次拍卖的保留价。

A. 政府指导价
B. 标定价
C. 重置价
D. 评估价

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[单选题]面积误差比的计算公式为（）。

A. A、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％
B. B、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％
C. C、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％
D. D、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％

[单选题]以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。

A. 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
B. 未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任
C. 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
D. 租用房屋从事生产经营活动^{(production and operation activities)}的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

[单选题]《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定^{(conforming to prescribed)}的，直辖市、市、县人民政府^{(s government)}建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

A. 1
B. 3
C. 7
D. 10

[单选题]无须办理房屋所有权转移登记的是（）。

A. 房屋租赁
B. 受遗赠房屋
C. 以房屋作价入股
D. 房屋分割导致所有权发生转移

[单选题]承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以（）。

A. 原租赁合同已无效
B. 不能再租赁该房屋
C. 按照原租赁合同租赁该房屋
D. 由人民法院决定能否租赁该房屋

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