（）是税收制度和政策的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税

【名词&注释】

普通住宅(common house)、土地出让金(land transfer fee)、中等城市(medium-sized city)、土地增值税(increment tax on land value)、中心环节(central link)、房地产开发公司、制度和政策(system and policy)、工作调动、土地增值额(increment amount on land value)、项目总投资(total invest to project)

[单选题]（）是税收制度和政策^{(system and policy)}的中心环节，直接关系到国家财政收入和纳税人的负担。

A. 课税对象
B. 税基
C. 税率
D. 税费征缴

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[单选题]（）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。

A. A、课税主体
B. B、税率
C. C、税基
D. D、课税对象

[单选题]自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的（）作为房产税应税房产原值。

A. A、40％～50％
B. B、50％～60％
C. C、60％～70％
D. D、70％～80％

[单选题]税收的本质是（）。

A. 国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段
B. 国家凭借政治权力，按照法律规定的标准，有偿地取得财政收入的一种手段
C. 国家根据社会需要，按照法律规定的标准，无偿地取得财政收入的一种手段
D. 国家根据社会需要，按照法律规定的标准，有偿地取得财政收入的一种手段

[单选题]某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为（）万元。

A. 450
B. 525
C. 600
D. 900

[单选题]占用基本农田的，耕地占用税适用税额应当在规定的当地适用税额的基础上（）。

A. 提高10%
B. 提高30%
C. 提高50%
D. 提高100%

[单选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资^{(total invest to project)}5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

A. B

[多选题]下述情况，可以免征土地增值税的是（）。

A. 因国家建设需要而被政府征收的房地产
B. 纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额^{(increment amount on land value)}超过扣除金额20%的
C. 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的
D. 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满3年未满5年的
E. 因商业开发需要而转让的房地产

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