物业管理投标的技术标的内容主要包括（）。

【名词&注释】

法人地位、建设单位(construction unit)、法定代表人、公司简介(company introduction)、目标管理责任制(target management responsibility system)、公用设施(utility and facilities)、了解竞争对手、写字楼物业、国有资产管理部门、交付使用(initiation into service)

[多选题]物业管理投标的技术标的内容主要包括（）。

A. 物业管理方案
B. 公司简介
C. 公司法人地位及法定代表人证明
D. 投标报价单及招标文件要求提供的其他资料
E. 招标方要求提供的其他技术性资料

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学习资料：

[单选题]（）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。

A. 所有物业
B. 非住宅物业
C. 住宅规模较小的
D. 前期管理的住宅物业

[单选题]物业管理投标的主要风险中，以下不属于来自于招标人和招标物业的风险是（）。

A. 价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营
B. 招标方提出显失公平的特殊条件
C. 招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息
D. 因物业延迟交付使用^{(initiation into service)}而造成早期介入期限延长

[单选题]一般而言，商用类型的写字楼物业、综合性商业物业管理服务的重点及难点主要体现在（）。

A. 经营和设施设备管理等方面
B. 维护政府形象、内部特约服务、会议接待及庆典服务、安全及保密管理等方面
C. 基础性的物业管理服务内容层面
D. 确保公用设施无故障的正常运行，对紧急事件的预防与处理

[单选题]以下关于物业管理招标条件的表述错误的是（）。

A. 招标人可以委托招标代理机构办理招标事宜
B. 自行组织实施招标活动的招标人可以成立专门的招标组织
C. 招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系
D. 招标项目为重点基础设施或公用事业物业的，招标人必须经相关产权部门的批准、授权

[多选题]物业管理机制是反映物业服务企业实现项目物业管理服务目标的基础，一般组成内容包括（）。

A. 目标管理责任制
B. 员工培训机制
C. 激励机制
D. 监督机制
E. 组织构架系统

[多选题]对物业管理投标程序项目评估中的竞争对手的分析评估包括（）。

A. 了解竞争对手的规模、数量和企业综合实力
B. 竞争对手与招标方是否存在背景联系
C. 在物业招标前双方是否存在关联交易
D. 投标企业现有的人、财、物等资源条件满足项目需求的能力
E. 竞争对手可能采取的投标策略

[多选题]物业管理招标的主体一般有（）。

A. 物业的建设单位
B. 业主大会
C. 物业的监理单位
D. 物业管理承包单位
E. 物业产权人

[多选题]下列选项中，（）等项目物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。

A. 政府办公楼
B. 学校
C. 商场
D. 口岸
E. 医院

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