采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，

【名词&注释】

定性分析(qualitative analysis)、承包商(contractor)、国有土地、市场价格(market price)、项目可行性研究(project feasibility study)、项目经济评价(project economic evaluation)、空置率(vacancy rate)、建筑安装工程费、建安工程费、基本原则。

[单选题]采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

A. A

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]邀请招标的承包商数量最少为几个()

A. A．1
B. B．2
C. C．3
D. D．4

[单选题]在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的()原则的要求。

A. 有无对比
B. 以动态分析为主
C. 以定性分析为主
D. 收益与风险权衡

[单选题]对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的（）。

A. 评估价格
B. 类似房地产的市场价格
C. 账面价值
D. 类似房地产的成交价格房

[多选题]出售型房地产开发投资的不确定因素有（）。

A. 建安工程费
B. 空置率^{(vacancy rate)}
C. 租金水平
D. 开发周期
E. 房地产开发贷款利率

本文链接：https://www.51bdks.net/show/d39rvq.html