住房制度改革的根本方向和基本思路是（）.

【名词&注释】

经济环境(economic environment)、发展阶段、可能性(possibility)、基本思路(basic thinking)、制度改革(system reform)、商品化(commercialization)、周边环境(surrounding environment)、售楼处(houses selling office)、总资产收益率(all capital earnings rate)、级差地租II

[单选题]住房制度改革的根本方向和基本思路是（）.

A. 提高居民的购房能力
B. 减轻国家的财政压力
C. 实现住房的商品化和社会化
D. 培育和发展房地产市场

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学习资料：

[单选题]房地产投资的风险是指（）.

A. 投资者负债融资的不确定性
B. 总资产收益率^{(all capital earnings rate)}无法达到的可能性
C. 投资项目所处经济环境的不确定性
D. 投资者面临的收益不确定性

[多选题]由于土地等级差异性产生的地租有（）.

A. 绝对地租
B. 级差地租I
C. 级差地租II
D. 垄断地租
E. 准地租

[多选题]影响房地产价格的内在因素和周边环境^{(surrounding environment)}因素有（）.

A. 土地的位置
B. 建筑物的质量、功能和朝向
C. 房屋基地的形状
D. 地质与地貌
E. 社会发展阶段

[多选题]下列各项属于城市土地一般共性的有（）。

A. 数量上的有限性
B. 位置上的固定性
C. 使用上的永续性
D. 利用上的高度集约性
E. 区位上的极端重要性

[单选题]关于售楼处^{(houses selling office)}位置选择的一般要求，下列表述不正解的是（）。

A. 楼盘所在地应建立售楼处^{(houses selling office)}
B. 售楼处^{(houses selling office)}一般选在小区交通发达的一侧
C. 设在环境安静的地方
D. 设在现场安全性较高的地方

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