建筑类题库2022土地担保物权题库免费每日一练下载(06月07日)

1. [单选题]根据《物权法》明确规定^{(clearly stipulated)}，将（）定位为担保物权。

A. 土地出让权
B. 土地所有权
C. 土地抵押权
D. 土地凭借权

2. [单选题]租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时，抵押权人^(mortgagee)应（）原租赁土地使用权合同。

A. 拒绝履行
B. 继续履行
C. 终止履行
D. 按合同规定是否履行

3. [单选题]有关对土地抵押权定义应注意特点的叙述，不正确的是（）。

A. 土地抵押不是实物抵押，而是权利抵押
B. 土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，即权利客体具有限制性
C. 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D. 土地使用权抵押影响土地上其他权利人^(obligee)的权利

4. [多选题]根据《担保法》的规定，抵押权人^(mortgagee)对抵押人处分抵押物的行为包括（）。

A. 限制权
B. 受偿权
C. 拍卖权
D. 追及权
E. 抵押物不法妨碍的排除权

5. [多选题]从法律关系的主体上看，正确的是（）。

A. 民法理论上将债称为相对的法律关系，将债权称为对世权
B. 物权关系是特定的权利主体和不特定的义务主体之间的一种法律关系，即物权关系中的义务主体是特定的
C. 物权人的权利对所有人^(owner)以外的一切人都发生效力
D. 民法理论上将物权关系称为绝对法律关系，将物权称为对世权
E. 物权关系是特定的权利主体和不特定的义务主体之间的一种法律关系，即物权关系中的义务主体是不特定的

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