物业经营管理题库2022十、房地产投资分析技术题库高效提分每日一练(06月07日)

1. [单选题]从（）形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。

A. 货币
B. 资金
C. 实物
D. 收益

2. [单选题]下列关于房地产置业投资的说法中，不正确的是（）。

A. 房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金^{(circulating fund)}投入两个部分
B. 房地产购置投资的价值在使用过程中逐渐的磨损和贬值，其价值逐渐以折旧的形式计入出租经营成本，并通过出租经营收入^{(operation income)}以货币形式回到投资者手中
C. 流动资金^{(circulating fund)}在整个项目寿命周期内始终被占用，直到项目寿命周期末，全部流动资金^{(circulating fund)}才能退出生产和流通
D. 购买原材料、燃料的投资属于房地产购置投资中的一种

3. [单选题]将11223344元存入银行，年利息率为10%，按照单利计算和复利计算分别计算5年后的本利和^{(capital and interest)}。比较二者，以下说法中正确的是（）。

A. 单利计算的本利和^{(capital and interest)}大于复利计算的本利和^{(capital and interest)}
B. 单利计算的本利和^{(capital and interest)}小于复利计算的本利和^{(capital and interest)}
C. 单利计算的本利和^{(capital and interest)}等于复利计算的本利和^{(capital and interest)}，均为18075308元
D. 单利计算的本利和^{(capital and interest)}等于复利计算的本利和^{(capital and interest)}，均为16835016元

4. [单选题]某企业按照12%的年利率^{(annual interest rate)}取得贷款200000元，要求在5年内每年末等额偿还，则每年的偿还金额为（）。

A. 40000元
B. 52000元
C. 55482元
D. 64000元

5. [多选题]下列关于名义利率和实际利率的说法中，正确的有（）。

A. 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
B. 名义利率越大，计算周期越短，实际利率与名义利率的差距越小
C. 当每年的计息周期=1时，名义利率与实际利率相等
D. 当每年的计息周期>1时，名义利率大于实际利率
E. 当每年的计息周期m趋于无穷大时，名义利率与实际利率的关系为i=er-1

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