调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件

【名词&注释】

电子地图(electronic map)、自然人(natural person)、董事会(board of directors)、股份制(stock system)、使用者(user)、申请人(applicant)、必然联系(positive connection)、国有土地使用权、行政主管部门(executive branch)、一致性和完整性(consistency and completeness)

[多选题]调查人员在接收土地登记人员转来的土地使用权转让的变更申请文件后，应首先查阅核实宗地的国有土地使用权是否登记、登记的面积、（）等内容。

A. 土地用途
B. 土地使用者名称
C. 使用期限
D. 权属争议情况
E. 终止日期

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学习资料：

[单选题]在变更地籍调查的审核与资料入库时，对新测的电子地图可以用软件逐个对宗地进行宗地图形与属性的（）检查和修改。

A. 连接性
B. 完整性
C. 匹配性
D. 一致性和完整性^{(consistency and completeness)}

[单选题]土地使用者名称变更时，若是自然人名称变更的，申请人应提交（）的名称变更批准文件。

A. 城市规划部门
B. 工商行政管理部门
C. 户籍部门
D. 工商行政主管部门^{(executive branch)}

[多选题]下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（）。

A. 土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明
B. 抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系^{(positive connection)}
C. 土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证
D. 土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可
E. 抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

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