某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、收益率(return)、现金流量(cash flow)、盈利性(profitability)、未分配利润(undistributed profit)、利润总额(total profit)、经营收入(operation income)、现金支付(cash payment)、回报率(rate of return)、还本付息(loan and interest payment)

[单选题]某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付^{(cash payment)}。如果该项投资的经营收入^{(operation income)}扣除运营费用和抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}后的年净现金流量为2.8万元，该项投资年税后净现金流量为2.2万元，则该项投资的税后现金回报率^{(rate of return)}为（）。

A. 14％
B. 4.7％
C. 11％
D. 3.7％

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学习资料：

[单选题]财务内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于()时的折现率。

A. A、0
B. B、1
C. C、0或1
D. D、2

[单选题]下列各项中，（）不是用于反映项目清偿能力的指标。

A. 利息备付率
B. 偿债备付率
C. 速动比率
D. 内部收益率

[多选题]根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为（）等四个层次。

A. 经营利润
B. 利润总额
C. 税后利润
D. 可分配利润
E. 未分配利润

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