《物业管理条例》要求，（）在销售物业之前，应当制定临时管理规

【名词&注释】

自我管理(self-management)、品牌效应(brand effect)、重要意义(significance)、业主大会(house-owner convention)、交易过程(trading process)、民主协商(democratic consultation)、政府主管部门(governmental authorities)、当地政府(local government)、《物业管理条例》、房地产开发商

[单选题]《物业管理条例》要求，（）在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A. 业主大会
B. 建设单位
C. 业主委员会
D. 房地产开发商

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[单选题]管理规约是依据（）制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。

A. 管理需要
B. 政府要求
C. 国家相关法律、法规
D. 国家相关法律、政策

[单选题]采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是（）。

A. 节省业主物业服务费用
B. 将有序的竞争机制引入交易过程
C. 由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业
D. 有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

[单选题]物业的名称应当以（）审定的名称为准。

A. 当地政府^{(local government)}主管部门^{(governmental authorities)}
B. 区域政府主管部门^{(governmental authorities)}
C. 政府主管部门^{(governmental authorities)}
D. 城市规划部门

[单选题]根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（）。

A. 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B. 每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况
C. 物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复

[多选题]物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，对（）都有着重要意义。

A. 提高房地产开发项目的品牌效应
B. 促进房地产开发的良性循环
C. 提高城市建设和城市管理的专业化
D. 提高城市建设和城市管理的社会化
E. 提高城市建设和城市管理的现代化

[多选题]招标投标活动必须遵守（）的原则。

A. 公开
B. 平等
C. 公平
D. 公正
E. 诚实信用

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