下列选项，不属于建设单位申领施工许可证的条件的是（）。

【名词&注释】

工程规划(project planning)、服务机构(service organization)、不可抗力(force majeure)、房屋结构、不承担责任(assume no responsibility for)、委托合同(authorization contract)、当事人利益(the interests of the parties)、施工许可证、竣工验收报告、交付使用(initiation into service)

[单选题]下列选项，不属于建设单位申领施工许可证的条件的是（）。

A. 已经办理该建筑工程用地批准手续
B. 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C. 施工场地已经基本具备施工条件，其需要拆迁时，拆迁的进度不必符合施工要求
D. 按照规定应该委托监理的工程已委托监理

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[单选题]房地产抵押后，该抵押房地产的价值（）所担保债权的余额部分，可以再次抵押。

A. 小于
B. 不小于
C. 等于
D. 大于

[多选题]办理工程竣工验收备案应当提交下列（）文件。

A. 施工单位签署的工程质量保修书
B. 工程竣工验收备案表
C. 工程竣工验收许可证
D. 工程竣工验收报告

[多选题]在危险房屋造成损害的事故中，房屋使用人、行为人应当承担的责任是：（）。

A. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
B. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危机房屋
C. 使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
D. 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施

[单选题]用户房屋因不可抗力或者使用不当而造成损坏，房地产开发企业（）。

A. 也因承担维修责任
B. 不承担责任
C. 有权向用户提出抗议
D. 无权干涉用户对房屋的行为举动

[多选题]房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有（）的行为。

A. 索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正当的利益
B. 允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C. 同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务
D. 与一方当事人串通损害另一方当事人利益^{(the interests of the parties)}
E. 法律、法规支持的其他行为

[多选题]根据《商品房销售管理办法》，下列各项中属于商品房现售条件的有（）。

A. 已通过竣工验收
B. 拆迁安置已经落实
C. 已完成房屋装修
D. 物业管理方案已经落实
E. 所有配套基础设施具备交付使用^{(initiation into service)}条件

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