房地产估价题库2022免费模拟考试题155

1. [单选题]某住宅小区附近新建了一座酿酒厂，由此引起的该住宅小区房地产价值贬值属于（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 会计折旧

2. [单选题]最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（）。

A. 苏慕斯法则
B. “四三二一”法则
C. 霍夫曼法则
D. 哈柏法则

3. [单选题]（）房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。

A. 一级资质
B. 二级资质
C. 三级资质
D. 暂定期内的三级资质

4. [单选题]房地产司法拍卖估价，评估的应当是^{(should be)}（）。

A. 市场价值
B. 最高价值
C. 最低价值
D. 理论价值

5. [单选题]下列选项中，不属于对房地产估价的需要的是（）。

A. 办理出国移民提供财产证明的需要
B. 对被征收房屋价值有异议，从而要求复核评估
C. 为房地产投资估算提供参考依据
D. 对工程建设过程提供措施项目成本控制

6. [单选题]供给曲线是一条（）的曲线。

A. 自左上方向右下方
B. 自左下方向右上方
C. 两边高中间低
D. 中间高两边低

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