客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比

【名词&注释】

更新改造(renewal and transformation)、经济效果(economic effect)、商品住宅(commercial housing)、年利率(annual interest rate)、写字楼(office building)、适用于(suitable for)、投资信托基金(investment trust fund)、政策性租赁

[判断题]客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的时间。（）

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[单选题]一笔季利率为9%的贷款，每季计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是()。

A. 24%
B. 25.1%
C. 25.36%
D. 36%

[单选题]（）是房地产投资信托基金^{(investment trust fund)}和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

[单选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于^{(suitable for)}写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式。

A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式

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