《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。

【名词&注释】

所有权(ownership)、出租人(lessor)、承租人(lessee)、使用权(use right)、当事人(party)、土地使用者(land user)、《城市房地产管理法》、同时发生(simultaneity)、不一定(not always)

[单选题]《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。

A. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B. 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生^{(simultaneity)}转让
C. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让
D. 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定^{(not always)}发生转让

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学习资料：

[单选题]以出让方式取得土地使用权，可以在不同的土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限（）。

A. 不变
B. 延期
C. 另行商定
D. 可变

[单选题]关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。

A. 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效
B. 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
D. 出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用

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