写字楼项目应根据片区现有写字楼客户的调查分析，将（）作为项目

【名词&注释】

绩效评价(performance evaluation)、计算公式(calculation formula)、市场需求(market demand)、重点项目(key project)、建筑风格(architectural style)、商业地产项目、客户群(customer group)、相关内容(related contents)、借款人(borrower)、写字楼项目

[多选题]写字楼项目应根据片区现有写字楼客户的调查分析，将（）作为项目核心客户群^{(customer group)}。

A. 主流行业
B. 主流行业发展规模
C. 主流来源区域的企业
D. 项目产品特色吸引性
E. 非投资过热时期的纯投资型客户

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学习资料：

[单选题]能够将项目的定位、产品、建筑风格等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户的销售资料是（）。

A. 销售文件
B. 须知文件
C. 宣传资料
D. 公示文件

[单选题]在房地产销售的宣传资料中，最主要的是（）。

A. 项目楼书和宣传单张
B. 项目楼书和户型手册
C. 宣传单张和宣传片
D. 宣传单张和影像资料

[单选题]等额本息还款是抵押贷款常用的还款方式之一，下列关于等额本息还款相关内容^{(related contents)}的表述，错误的是（）。

A. 在等额本息还款方式下的借款人^(borrower)可准确掌握收支预算
B. 等额本息还款方式的特点是在整个还款期内，每个月的还款额保持不变
C. 等额本息还款方式的计算公式为：本金×万元月均还款额
D. 等额本息还款方式适合当前收入尚可的中年人或公司

[多选题]就销售绩效评价要素而言，绩效管理团队需要对（）做出科学的决策，否则容易出现不公平和滥用绩效评价的现象。

A. 绩效评价方法
B. 绩效评价主体
C. 绩效评价指标
D. 绩效评价周期
E. 绩效评价重点

[多选题]业态定位需考虑因素有（）。

A. 项目整体功能组合、单层功能组合设计
B. 要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
C. 商圈融合性
D. 要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争
E. 项目整体市场需求

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