2022中级房地产经济题库第十一章房地产金融题库备考每日一练(06月02日)

1. [多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险，在采用可变利率抵押贷款方式时，为了保护借款人的权益，一般会规定()。

A. 提前偿还条款
B. 市场利率指标
C. 手续费
D. 月还款限制
E. 本金负摊还

2. [多选题]根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为()。

A. 产权风险
B. 增值风险
C. 贬值风险
D. 估价风险
E. 欺诈风险

3. [多选题]债券的主要特征有()。

A. 债券一般都规定偿还期限
B. 债券一般均有固定的利率
C. 债券通常可以在金融市场上流通
D. 变现能力不强
E. 债券能使投资者获得一定的收益

4. [单选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. A

5. [单选题]某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

A. A

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