价值工程成功的第一步是（）

【名词&注释】

承租人(lessee)、现金流量分析(cash flow analysis)、项目资本金、租赁保证金(deposit from lease)、第一步(first step)、实质上(in essence)

[填空题]价值工程成功的第一步^{(first step)}是（）

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学习资料：

[单选题]在考虑设备更新时，往往将旧设备的（）作为此刻该旧设备的初始投资。

A. 原值
B. 账面价值
C. 现时价值
D. 沉没成本

[单选题]对项目资本金进行现金流量分析，实质上^{(in essence)}是进行（）的财务分析

A. 项目融资前
B. 项目融资后
C. 所得税前
D. 所得税后

[单选题]为了确认租赁合同并保证其执行，承租人必须先交纳租赁保证金，保证金一般是合同金额的（），或是某一基期数的金额（如一个月的租金额）。

A. 3%
B. 5%
C. 8%
D. 10%

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