下列关于区位的说法中，错误的是( )。

【名词&注释】

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[单选题]下列关于区位的说法中，错误的是( )。

A. 区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系
B. 区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定
C. 地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化
D. 政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位

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[多选题]下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有( )。

A. 物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数
B. 物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
C. 物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担
D. 物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
E. 物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

[单选题]抵押房地产的房屋所有权人或建设用地使用权人是( )。

A. 借款人
B. 抵押人
C. 贷款人
D. 抵押权人

[单选题]下列房地产开发企业融资活动中，属于间接融资的是( )。

A. 发行房地产股票
B. 发行房地产债券
C. 向银行申请贷款
D. 向其他企业借款

[单选题]某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括( )。

A. 3个建设项目
B. 10个单项工程
C. 12个单项工程
D. 12个单位工程

[单选题]相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是( )。

A. 双方协调工作量大
B. 代理佣金结算复杂
C. 销售进度可能较慢
D. 委托代理合同较复杂

[单选题]赵某于10月份购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月份个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

若该住房发生火灾，甲保险公司赔偿给赵某的赔偿额度为( )万元。

A. 46.6
B. 50．0
C. 53.3
D. 64.0

[单选题]下列房地产市场现状特征中，属于增量房市场整体供应研判内容的是( )。

A. 商品房成交量及结构
B. 商品房成交区域结构
C. 商品房规划报建面积及结构
D. 商品房消费者特征

[单选题]物业建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同的法理依据是( )。

A. 建设单位的永久物权
B. 物业销售合同的授权
C. 建设单位的初始物权
D. 建设单位的共有物权

[单选题]下列房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，不属于施工图设计阶段的是( )。

A. 组织厂家提供设备技术资料
B. 办理施工图设计文件审查
C. 协调落实水、电等外部接入系统
D. 组织优化设计

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