提供物业服务合同以外的服务，对物业服务企业而言，可以（）。

【名词&注释】

合作经营(cooperative management)、《公司法》(the company law)、房地产抵押权、中外合资企业(international joint venture)、有关法律规定(relative legal regulations)、《合同法》、外商独资企业(foreignsole investment enterprises)、《民法通则》(general principles of civil law)、《建设工程质量管理条例》、房地产市场秩序

[单选题]提供物业服务合同以外的服务，对物业服务企业而言，可以（）。

A. 增强业主的融洽感
B. 满足自身需求
C. 提高生活质量
D. 获得一定的经济利益

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[多选题]为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（）。

A. 以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案
B. 以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业^{(foreignsole investment enterprises)}的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
C. 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外
D. 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，只有经董事会通过，但企业章程另有规定的除外
E. 以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同失效

[多选题]规范物业管理活动的法律依据有（）。

A. 《公司法》
B. 《民法通则》^{(general principles of civil law)}
C. 《合同法》
D. 《建设工程质量管理条例》
E. 《宪法》

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