某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功

【名词&注释】

使用寿命(service life)、报酬率(rate of return)、中央空调系统(central air-conditioning system)

[单选题]某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（）万元。

A. 1838.00
B. 1844.55
C. 1845.87
D. 1850.00

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学习资料：

[单选题]对于那些较老的、陈旧的房地产，往往需要估价人员对建筑物进行（），依靠其主观判断。

A. 质量校核
B. 年龄勘察
C. 主观思索
D. 实地勘察

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