2022中级房地产经济题库模拟系统118

1. [单选题]（）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

A. 独家代理
B. 共同代理
C. 参与代理
D. 优先代理

2. [多选题]影响房地产供给的因素有()。

A. 该种房地产的价格水平
B. 房地产开发建设成本
C. 房地产开发技术水平
D. 人口数量
E. 房地产开发商对未来的预期

3. [单选题]加强房地产市场宏观管理的首要目的是()。

A. 刺激房地产投资
B. 抑制房地产投资
C. 使房地产经济与国民经济协调发展
D. 打击房地产投机

4. [单选题]现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie=10%。各方案净现值从大到小排列正确的是()。

A. 甲>乙>丙
B. 乙>丙>甲
C. 乙>甲>丙
D. 甲>丙>乙

5. [单选题]位由()和距离所决定。

A. 坐落
B. 朝向
C. 方位
D. 地址

6. [单选题]根据《物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是()。

A. 商业用地
B. 工业用地
C. 住宅用地
D. 教育用地

7. [单选题]房地产经济当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为()。

A. 市场价值
B. 市场价格
C. 投资价值
D. 现状价值

8. [多选题]李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率^{(annual percentage rate)}为4.5%，商业银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6.5%，贷款期限为10年。

A. A, B

9. [单选题]在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的()原则的要求。

A. 有无对比
B. 以动态分析为主
C. 以定性分析为主
D. 收益与风险权衡

10. [多选题]杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润，将由（）因素决定。

A. 农产品的生产成本
B. 农地的肥沃程度
C. 农产品的销售价格
D. 运输成本
E. 劳动者的经营能力

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