单项机器设备的评估通常不采用（）评估。

【名词&注释】

市场调查(market research)、耐火等级(fire resistance classification)、级差地租(differential rent)、银行贷款(bank loan)、耕作制度(farming system)、机器设备(machinery equipment)、资金投入(capital input)、占地面积(site area)、大卫·李嘉图、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]单项机器设备的评估通常不采用（）评估。

A. 市场法
B. 相似类比法
C. 收益法
D. 成本法

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]影响建筑物价格的最基本因素是（）。

A. 建筑年代
B. 建筑用途
C. 建筑楼层
D. 建筑结构

[单选题]评估宗地价格一般应采用（）方法。

A. 1种
B. 2种以上
C. 3种以上
D. 2种

[单选题]多层建筑的耐火等级分为（）级。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[多选题]计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。

A. 所得税前收益
B. 衍生收益
C. 有效收益
D. 无效收益
E. 潜在收益

[多选题]大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是（）。

A. 土地的需求量不断增加
B. 土地的肥沃程度差别
C. 土地位置的差别
D. 土地数量有限
E. 土地的耕作制度

[单选题]山东

A. A

[单选题]现有一宗占地面积^{(site area)}为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500m2的办公楼，现全部用于出租。2009年11月1日进行的市场调查情况如下。（1）在当地，规划档次相同办公楼的月租金一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可以收取押金60万元，押金收益率为5%。（2）该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元。（3）土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。

A. B

[单选题]有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入^{(capital input)}；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。

A. D

本文链接：https://www.51bdks.net/show/9zld4x.html