关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（ ）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、城市建设(urban construction)、土地利用总体规划(general land use planning)、基本农田(basic farmland)、主要职责(main duty)、必要措施(necessary measures)、房屋产权、管理部门、人民政府(s government)、房屋出租

[多选题]关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（ ）。

A. 土地使用权转让应签订转让合同
B. 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府^{(s government)}可以采取必要措施
C. 土地使用权转让包括出售、交换、赠与
D. 土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
E. 土地使用权转让包括征收

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[单选题]下列权利中，属于用益物权的是（ ）。

A. 抵押权
B. 地役权
C. 所有权
D. 建设用地所有权

[多选题]下列选项中，属于停车场管理要点的有（ ）。

A. 严格进出车辆管理
B. 强化停车场的管理
C. 明确划分停车位
D. 制定行驶标志
E. 禁止业主乱停乱放车辆

[单选题]房屋租赁是经过多次交换，在（ ）后，才从实物状态变为价值状态。

A. 停止租赁
B. 房屋灭失
C. 房主收回房屋
D. 房屋到达使用年限

[单选题]征收15公顷基本农田的审批权限在（ ）。

A. 国务院
B. 省级人民政府^{(s government)}
C. 市级人民政府^{(s government)}土地管理部门
D. 县级人民政府^{(s government)}

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