对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为风险辨识、风险估

【名词&注释】

经济效益(economic benefit)、平衡点(equilibrium point)、临界点(critical point)、临界值(critical value)、容积率(plot ratio)、极限值、利润率(profit rate)、销售收入(sales income)、占地面积(site area)、建筑面积(building area)

[判断题]对一个房地产项目进行风险分析的过程，可以分为风险辨识、风险估计、风险评价三个阶段。

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[单选题]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。

A. A、利润为零
B. B、允许的最低经济效益指标
C. C、最大费用
D. D、最大利润

[单选题]某房地产开发企业投资开发一占地面积^{(site area)}为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入^{(sales income)}的5.5%，如要实现30%的成本利润率^{(profit rate)}，则住宅的平均销售单价为()元/m。(2012年真题)

A. A、6500.00
B. B、6878.31
C. C、7142.86
D. D、7751.94

[单选题]"三项预测值"分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种，下面（）不属于"三个预测值"。

A. 最乐观预测值
B. 最悲观预测值
C. 最可能预测值
D. 最不可能预测值

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