建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限

【名词&注释】

土地价格(land price)、报酬率(rate of return)、土地使用权(land use right)、建设用地使用权(construction land use right)、建筑物资、使用权年限

[单选题]建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

A. 建筑物重置价
B. 建筑物现值
C. 土地价格
D. 房地产价格

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[多选题]在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含（）。

A. 以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值
B. 以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值
C. 以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值
D. 以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值
E. 建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值

[单选题]某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17万元、18万元、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右。如果房地产的报酬率为9%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A. 195
B. 210
C. 213
D. 217

本文链接：https://www.51bdks.net/show/9zdr5z.html