房地产交易制度政策题库2022房地产交易制度政策(综合练习)题库模拟考试库129

1. [单选题]房屋登记规定中，关于房屋更正登记和异议登记的表述，正确的是（）。

A. 房屋登记簿记载无误的，可以更正，但有限制更正的条件，并书面通知^{(written notice)}申请人
B. 利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
C. 需要更正房屋权属证书内容的，无需书面通知^{(written notice)}权利人换领房屋权属证书
D. 房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知^{(written notice)}有关权利人在规定期限内办理更正登记

2. [单选题]根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，未办理房地产估价师变更注册仍执业的处罚标准是，由县级以上地方人民政府^{(s government)}建设主管部门^{(construction commission)}责令限期改正，逾期不改正的，可处以（）元以下的罚款。

A. 5000
B. 1万
C. 1.5万
D. 2万

3. [单选题]程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

A. C

4. [单选题]登记备案的房屋租赁合同，具有对抗（）的效力。

A. 出租人
B. 承租人
C. 第三人
D. 抵押权人

5. [单选题]以下情形，不动产登记机构应当在登记事项记载于登记簿前进行公告的是（）

A. 依职权更正登记
B. 权利人申请更正登记
C. 房屋买卖办理转移登记
D. 不动产面积变更登记

6. [单选题]处分抵押房地产时，土地上新增的房屋与抵押财产（）

A. 可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人无优先受偿权
B. 可以一并处分，对处分新增房屋所得，抵押权人享有优先受偿权
C. 不可以一并处分，只能处分抵押部分房地产
D. 不可以一并处分，但对新增房屋，抵押权人享有使用权

7. [单选题]物业用房首次登记的权利人应为（）

A. XXX建筑区划内的全体业主
B. 物业公司
C. XXX街道办事处
D. 建设单位

8. [多选题]申请人申请抵押权登记，应当提交以下文件（）

A. 登记申请书
B. 主债权合同
C. 抵押合同
D. 不动产权证书
E. 申请人身份证明

9. [多选题]按照行业细分，房地产行业主要包括（）

A. 房地产开发经营
B. 物业管理
C. 房地产中介服务
D. 房地产规划建设
E. 其他房地产活动

10. [多选题]房地产所有权的基本权能包括（）

A. 占有
B. 使用
C. 出租
D. 收益
E. 处分

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