实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由()提出资金使用计划，经

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、主要特点(main features)、集中体现(centralized reflection)、前提条件(precondition)、征求意见(solicit opinions)、物业服务费、《物业管理条例》、直系亲属(lineal consanguinity)、物业管理市场化(property management market)、业主大会会议

[单选题]实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由()提出资金使用计划，经批准后方可实施。

A. A、物业管理企业
B. B、房屋建设单位
C. C、建设(房地产)主管部门
D. D、业主大会

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学习资料：

[单选题]根据《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由()交纳。

A. A、物业买受人
B. B、物业管理企业
C. C、建设单位
D. D、业主委员会

[多选题]现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。

A. A、房屋所有权证书持有人B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属^{(lineal consanguinity)}D、房屋共有权证书持有人

[单选题]业主委员会委员资格终止后，该业主应当自（）起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

A. 终止之日
B. 终止之日后一天
C. 终止之日后一周
D. 终止之日后一个月

[单选题]通常情况下，业主临时公约由（）草拟，经首次业主大会会议审议通过。

A. 楼宇负责人
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 业主代表

[单选题]将（）作为物业管理活动的前提条件，在现阶段尤为重要。

A. A.市场原则B.市场调查C.市场规划D.市场秩序

[单选题]一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着（）

A. A、前期物业管理阶段结束B、前期物业管理阶段正式开始C、结束了通常情况下的物业管理阶段D、前期物业管理阶段完成一半

[多选题]业主大会可以采用（）形式召开。

A. 集体讨论
B. 书面征求意见
C. 公告
D. 公示

[多选题]市场化是物业管理的主要特点，而（）是物业管理市场化^{(property management market)}的集中体现。

A. A、合同观念B、等价有偿C、双向选择D、依法经营

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