20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走

【名词&注释】

工业用地(industrial land)、防患于未然、履行义务(performance obligation)、国民经济发展、上级主管部门(applied by super administrative departm ...)、国民经济基础产业、国家有关规定、不可分割的(indivisible)、建设主管部门(construction commission)、中共十五届三中全会

[多选题]20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的^{(indivisible)}一部分。

我国物业管理体现出的基本特征是（ ）。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 节约化

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[单选题]某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。根据上述资料，回答下列问题：

该酒店用地建设用地使用权出让的最高年限为（ ）年。

A. 70
B. 50
C. 40
D. 30

[单选题]下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（ ）。

A. 共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C. 物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

[单选题]下列各项中，不属于物业装饰装修现场管理内容的是（ ）。

A. 严把出入关，杜绝无序状态
B. 闲杂人员可随意进出
C. 加强巡视，防患于未然
D. 控制作业时间

[单选题]房地产开发项目竣工验收一般由（ ）组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。

A. 当地建设主管部门^{(construction commission)}
B. 上级主管部门
C. 建设单位
D. 施工单位

[多选题]房地产转让方式有（ ）。

A. 买卖
B. 出让
C. 赠与
D. 租赁
E. 划拨

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