2022第二章资产评估的基本方法题库人机对话每日一练(09月14日)

1. [单选题]被评估对象为2007年购入的一台设备，评估基准日^{(valuation date)}该设备与目前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人6人，每年多耗电50万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为3万元，每度电的价格为0.8元，设备尚可使用4年，折现率为10%，所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于^{(close to)}()万元。

A. 150
B. 138
C. 76
D. 120

2. [单选题]某被估生产线的设计生产能力是20000台产品，因为市场结构的变化，每年减少8000台产品，每台产品损失利润200元，该生产线尚可继续使用3年，企业所在行业投资回报率为10%，所得税税率为25%，则该生产线的经济性贬值额为()元。

A. 120000
B. 2984280
C. 3000000
D. 5745430

3. [单选题]评估某收益性资产，其评估基准日^{(valuation date)}后第一年^{(first year)}的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于^{(close to)}（）万元。

A. 500
B. 555
C. 625
D. 650

4. [多选题]运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面。

A. 用途
B. 供求关系^{(relation between supply and demand)}
C. 性能
D. 竞争状况
E. 工艺条件

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