房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设

【名词&注释】

组织机构(organization)、土地利用总体规划(general land use planning)、资不抵债(accounting insolvency)、书面形式(written form)、注册资本(registered capital)、经营场所(management place)、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、《土地管理法》(land management law)、承担违约责任、乡办企业

[多选题]房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备以下条件（）

A. 有自己的名称和组织机构
B. 有固定的经营场所
C. 有符合国务院规定的注册资本
D. 有足够的专业技术人员

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学习资料：

[单选题]一对夫妻于2009年1月结婚，于2009年3月购买一套房子，并于当月夫妻双方到房屋登记机构将该房产办理在丈夫一个人名下，现夫妻双方到房屋登记机构要求办理为夫妻双方共同共有，房屋登记机构应给予办理（）.

A. 初始登记
B. 转移登记
C. 变更登记
D. 注销登记

[单选题]沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证与结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）.

A. 暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限
B. 通知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因
C. 要求申请人补正材料，并说明需要补充的事项
D. 告知申请人不予登记，并出具不予登记决定书

[单选题]房屋登记时，下列说法正确的是（）.

A. 房屋用途为当事人申报的用途
B. 非法人组织不能申请房屋登记
C. 房屋所有权和房屋占用范围内的土地所有权权利主体一致
D. 房屋应当按基本单元登记

[多选题]根据我国《土地管理法》^{(land management law)}的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权的条件是（）.

A. 改变经营方向
B. 连年亏损
C. 被其他企业兼并
D. 被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}
E. 资不抵债

[多选题]王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某，也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（）？

A. 李某不享有抵押权
B. 李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任
C. 王某无权要求陈某返还房屋
D. 王某有权要求陈某返还房屋

[单选题]丘的编号有（）位数字。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

[单选题]建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）。

A. 转移登记
B. 重新办理
C. 补充登记
D. 变更登记

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