申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（）并

【名词&注释】

商品房(commercial housing)、土地利用总体规划(general land use planning)、国有土地、建筑面积(building area)、资不抵债(accounting insolvency)、土地使用权出让金(land granting fee)、房屋抵押权、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、《土地管理法》(land management law)、乡办企业

[单选题]申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（）并出具书面登记.

A. 接待
B. 申请
C. 受理
D. 审核

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[单选题]质押合同生效之日为（）

A. 权利确定之日
B. 权利凭证交付之日
C. 合同签定之日
D. 债务不能履行之日

[多选题]下列关于房屋登记申请的情形中，属单方申请登记的是（）。

A. A、异议申请
B. B、所有权注销申请
C. C、法院调解离婚的房屋分割申请
D. D、房屋抵债申请
E. E、继承房屋申请

[单选题]依据《房产测量规范》，计算全部建筑面积的范围包括：房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间等其高度在（）米以上部分。

A. 2.00
B. 2.10
C. 2.20
D. 2.30

[多选题]国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括（）。

A. 受理
B. 审核
C. 公告
D. 记载于登记簿
E. 发证

[单选题]某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（）

A. 3亿元
B. 2.8亿元
C. 1.6亿元
D. 1.1亿元

[多选题]根据我国《土地管理法》^{(land management law)}的规定，符合土地利用总体规划，并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权的条件是（）.

A. 改变经营方向
B. 连年亏损
C. 被其他企业兼并
D. 被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}
E. 资不抵债

[多选题]预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

A. 预购商品房预告登记
B. 预购商品房抵押权预告登记
C. 房屋所有权转移预告登记
D. 房屋抵押权预告登记

[单选题]商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

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