租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、城市建设(urban construction)、施工进度(construction progress)、土地出让(land grant)、市场价格(market price)、管理法、行政主管部门(executive branch)、生产经营活动(production and operation activities)、登记手续(registration formalities)、人民政府(s government)

[判断题]租用房屋从事生产经营活动^{(production and operation activities)}的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（）

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学习资料：

[单选题]房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。

A. 出租价格
B. 抵押价格
C. 成交价格
D. 评估价格

[单选题]房地产转让的实质是（）。

A. 未发生房地产权利人转移
B. 房地产权利人发生转移
C. 未发生房地产权属转移
D. 房地产权属发生转移

[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即（）。

A. A、土地有偿有期限使用制度
B. B、房地产价格申报制度
C. C、房地产价格评估制度
D. D、住宅专项维修资金制度
E. E、房地产价格评估人员资格认证制度

[单选题]商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

A. 5%
B. 15%
C. 25%
D. 35%

[单选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。

A. 市、县人民政府^{(s government)}
B. 市、县人民政府^{(s government)}城市规划行政主管部门^{(executive branch)}
C. 市、县人民政府^{(s government)}城市建设行政主管部门^{(executive branch)}
D. 市、县人民政府^{(s government)}城市房产行政主管部门^{(executive branch)}

[多选题]下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。

A. 未竣工的预售商品房不得再行转让
B. 为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E. 房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续^{(registration formalities)}

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