下列选项中，( )的价格评估适于采用假设开发法。

【名词&注释】

卫生间(toilet)、写字楼(office building)、假设开发法(hypothetical development method)、集体土地征收、无形损耗(invisible waste)、农民集体所有(collective ownership of farmers)、适用于(suitable for)、房地产开发商、公共利益的需要(need of the public interest)、长期贷款(money at long)

[多选题]下列选项中，( )的价格评估适于采用假设开发法。

A. 可供开发建设的土地
B. 在建工程
C. 可装修改造的旧的房地产
D. 新建房屋
E. 最高最佳利用的写字楼

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学习资料：

[单选题]集体土地的征收通常简称集体土地征收、土地征收或( )，是国家为了公共利益的需要^{(need of the public interest)}强制取得农民集体所有的土地的行为。

A. 房屋拆迁
B. 征用
C. 征收
D. 征地

[多选题]年值法使用的指标包括( )。

A. 净年值
B. 费用年值
C. 收益年值
D. 投资年值
E. 现值法

[单选题]通过( )，就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。

A. 统一价格可比基础
B. 交易情况修正
C. 市场状况调整
D. 房地产状况调整

[单选题]某房地产开发商向银行申请获批5年的长期贷款^{(money at long)}1000万元。年利率为10%。已知(P/A,10%,5)=3.7908,(F/P,10%,5)=1.6105.根据以上资料，回答下列问题：

若房地产开发商每年年末归还本金200万元及所欠的利息，则5年共计还款总额大约为( )万元。

A. 1000
B. 1100
C. 1221
D. 1300

[单选题]某套旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失属于( )。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 外部性折旧

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