在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（

【名词&注释】

理论基础(theoretical basis)、比较法(comparison method)、无形资产(intangible assets)、有形资产(tangible assets)、无形损耗(invisible waste)、收益还原法(income approach)、有形损耗(physical depreciation)

[单选题]在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）

A. 市场比较法和收益还原法^{(income approach)}
B. 市场比较法和剩余法
C. 基准地价系数修正法和剩余法
D. 基准地价系数修正法和市场比较法

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学习资料：

[单选题]由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于()。

A. 有形资产损耗
B. 有形损耗^{(physical depreciation)}
C. 无形资产损耗
D. 无形损耗

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